Combiner un balcon avec une cuisine (53 photos): instructions d'installation vidéo, comment combiner, attacher, faire vous-même, photo et prix

Une cuisine combinée avec un balcon offre un espace supplémentaire pour une table à manger ou un coin salon.

La majorité de la population de notre pays vit dans des maisons de style soviétique. Souvent, la disposition des appartements dans de tels bâtiments est, pour le moins, imparfaite. Cela est particulièrement vrai pour «Khrouchtchev», «petites familles» et autres logements «temporaires».

Les cuisines microscopiques sont particulièrement gênantes, donc combiner un balcon avec une cuisine se suggère tout simplement. Cependant, prendre une telle décision est simple, mais la rend beaucoup plus difficile.

Formalités

Ce qui est exigé de vous

Joindre le balcon à la cuisine libère l'espace de travail et déplace la salle à manger à l'extérieur de la cuisine.

Combiner une cuisine avec un balcon nécessite non seulement un travail assez laborieux des constructeurs, mais aussi un tracas décent avec l'enregistrement de tous les permis et approbations. Le fait est qu'une telle manipulation est considérée comme un réaménagement complexe d'un appartement et nécessite un certain nombre d'enquêtes, de résolutions et d'autographes.

Pour les obtenir, vous devez soumettre les documents suivants:

• Rempli conformément au formulaire n ° 266, approuvé par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 28 avril 2005 n °. forme;
• Mandat ou certificat de propriété de l'appartement;
• Actes de consentement de tous les voisins capables d'en bas;
• Consentement écrit de tous les membres de la famille capables enregistrés dans l'appartement;
• Dans le cas d'une dalle de balcon commune - actes de consentement de tous les voisins capables d'en haut;
• Dans le cas d'un logement municipal - le consentement (par écrit) du chef de la DEZ ou du chef mécanicien pour le réaménagement;
• Dans le cas d'un appartement loué dans un immeuble à logements, le consentement écrit du propriétaire ou de l'exploitant de l'immeuble;
• Conclusion sur l'admissibilité du réaménagement du corps pour la protection des monuments architecturaux (si la maison est telle).

Ce dont vous avez besoin

La cuisine avec un balcon attenant est non seulement fonctionnelle, mais aussi belle.

Sur la base des documents initiaux énumérés, vous devriez recevoir (plus précisément, vous devriez réussir à obtenir) un ensemble de permis, qui comprend:

• Le passeport technique de l'appartement délivré dans le RTC avec un plan d'étage, des explications, des certificats de formulaire 1-a et de formulaire 5;
• Conclusion sur la faisabilité technique du réaménagement proposé;
• Projet de réaménagement préparé par un bureau d'études agréé;
• Conclusion du SES (Rospotrebnadzor) sur la possibilité de réaliser des travaux;
• Conclusion du service d'incendie (EMERCOM de Russie) sur la sécurité du réaménagement;
• Une copie du certificat (notarié) de propriété des locaux;
• Approbation de l'organisme de conception autorisé ou de l'auteur du projet de maison;
• Document de logement unifié;
• Accord sur la supervision technique de la production des travaux avec une organisation agréée pour de telles activités;
• Agrément du bureau au bilan duquel se trouve l'immeuble: DEZ, REU, HOA ou une autre société de gestion.

Important! N'oubliez pas que la durée de validité des conclusions, des actes et des certificats est limitée et que la bureaucratie est incroyablement allongée dans le temps, que les files d'attente sont longues et que les fonctionnaires sont des bureaucrates, alors soyez prêt à tout recommencer.

Comment agir au mieux

Si vous combinez la cuisine et le balcon, la zone de travail peut être libérée d'une armoire ou d'un réfrigérateur encombrant.

Il existe plusieurs options pour résoudre tout ce problème de papier:

• En premier, vous pouvez être patient et mourir de faim hors du bureau, comme une forteresse. C'est l'option la plus sans grâce.
• Deuxièmement, vous pouvez demander discrètement au chef de la DEZ ou à d'autres fonctionnaires s'ils vous conseilleraient une entreprise de construction (le plus souvent une telle entreprise appartient à l'un des fonctionnaires), qui résoudra tous ces problèmes des questions.
• Troisièmement, vous pouvez trouver par vous-même une entreprise sérieuse qui a tout en main et est prête à effectuer des travaux clés en main, y compris la préparation des permis.

Conseil! Si une entreprise sous-traitante entreprend des travaux sur le principe «notre travail - vos documents», il ne sert à rien d'engager une telle entreprise, à moins, bien entendu, que le chef du bureau du logement ne soit votre parent.

Le coût total des travaux lors de l'embauche d'un entrepreneur augmentera de 30 à 50%, mais compte tenu de tous les écueils et difficultés, un tel trop-payé est justifié. De plus, après le réaménagement, la valeur cadastrale et marchande de votre espace de vie augmentera considérablement.

Façons de combiner une cuisine avec un balcon

Première méthode

L'unification du balcon et de la cuisine se fait sans démontage des structures porteuses.

Comme vous pouvez le voir sur la photo, la première méthode n'implique pas la démolition des structures porteuses et ne pose pas de difficultés techniques de l'ordre habituel dans la conception. L'option la plus préférée, surtout si vous prévoyez de le faire vous-même.

Avec cette méthode, le transfert du radiateur de chauffage et l'extension des tuyaux ne sont pas nécessaires. De plus, aucun travail de démontage n'est nécessaire, ce qui est particulièrement laborieux.

Enfin, il n'y a pas une grande quantité de déchets de construction, qui doivent ensuite être éliminés à vos frais. Et l'ancien rebord de fenêtre peut être converti en comptoir de bar pour cuisine ou une table de distribution.

Deuxième méthode

Vous pouvez connecter le balcon à la cuisine avec une colonne dans l'ouverture de la fenêtre.

Cette méthode diffère de la précédente de manière insignifiante visuellement, mais dans le calcul, elle peut s'avérer la plus acceptable, car la colonne incluse dans la structure de support joue un rôle fondamental.

Cette conception est plus pertinente dans les petites cuisines avec une grande loggia, car elle sépare plus fortement les zones de travail et de salle à manger, tandis que les échanges d'air et de chaleur restent suffisants.

Troisième méthode

Un exemple de la façon de connecter une cuisine à un balcon en démontant complètement le mur extérieur.

La troisième façon de combiner une cuisine avec un balcon est la plus difficile du point de vue technique et formel. Ici, vous aurez besoin d'une autorisation pour démolir une partie du mur porteur principal (voir aussi l'article Cuisine combinée avec un balcon - variations de design).

De plus, vous aurez besoin d'un outil lourd et d'enlèvement des déchets de construction, ce qui sera beaucoup. Et qui a un poids impressionnant.

Soyez également prêt aux plaintes des résidents concernant le bruit, les vibrations, les fissures dans leur plafond / carreaux / plâtre / imagination.

Si vous combinez le balcon et la cuisine de cette manière, vous obtenez le plus d'espace supplémentaire, mais vous devez payer pour cela. Mais le prix de votre appartement augmentera et la commodité d'un tel réaménagement est difficile à surestimer.

Où commencer

Le vitrage et l'isolation du balcon doivent être basés sur un cadre d'angle.

Vous avez donc déterminé comment combiner une loggia ou un balcon avec une cuisine. Il est maintenant temps de se mettre au travail.

Compte tenu de la variabilité des méthodes de combinaison, de conception et de mise en page, les instructions générales sont ici inappropriées. Il n'y a qu'une seule règle générale: vous devez commencer par le balcon.

Évidemment, avant de démonter la fenêtre et la porte (sans parler du mur), le balcon doit être isolé et vitré. Comme vous pouvez le voir sur la photo, le revêtement est réalisé sur un cadre métallique soudé à partir d'un coin.

Les supports de tuyaux sont placés dans le cadre dans les coins et, de préférence, sur les côtés des fenêtres à ouvrir. De plus, il est nécessaire de prévoir une visière et une rallonge. La verrière doit également être soudée, même si votre balcon est recouvert d'une dalle de béton.

La saillie améliore les propriétés aérodynamiques de la structure, l'angle obtus entre la plaque de fond et la paroi du balcon conduit moins bien la chaleur qu'une paroi droite, et le rebord de la fenêtre dépasse confortablement vers l'extérieur.

Le vitrage est réalisé avec des fenêtres à double vitrage en PVC. La classification climatique des fenêtres est calculée avec une marge de deux étapes: pour un climat tempéré, ils mettent des paquets pour un dur, et pour un dur - des paquets pour un climat arctique.

En outre, le balcon est isolé avec du polystyrène et de la mousse de polyuréthane et gainé d'un parement à l'extérieur et de contreplaqué à l'intérieur. Après cela, ils commencent à le terminer.

Les travaux de démantèlement ne posent pas de difficultés particulières, après quoi ils effectuent une refonte majeure de la cuisine, décorent les murs et le sol et commencent à aménager les meubles.

Conclusion

Comme vous pouvez le voir, combiner une cuisine et un balcon est une entreprise coûteuse et gênante. Cependant, il existe des moyens de faciliter la tâche (voir aussi l'article Comment se déroule l'unification par étapes de la loggia avec la cuisine).

Les tracas et les dépenses qui en résultent justifient le confort et la valeur accrus de votre maison. Pour ceux qui ont décidé de se lancer, il y a une vidéo sur notre site Web qui vous aidera certainement.

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