Bonjour, chers invités et abonnés de ma chaîne!
Je ne rencontre que quelques personnes satisfaites du travail des brigades, qui ont complètement repris toute la maison, en commençant par le balisage du site et en terminant par les travaux de décoration intérieure. Les 80% restants des propriétaires sont insatisfaits.
Il est incroyablement difficile de trouver une bonne équipe qui puisse effectuer le travail selon vos exigences: de haute qualité, avec compétence et fiabilité. Ceux-ci ne gisent pas sur la route et il est impossible de les identifier de l'extérieur, uniquement sur les conseils de connaissances, d'amis et de parents.
Après avoir discuté avec des clients en colère, je souligne 3 raisons de leur insatisfaction, qui sont étroitement liées les unes aux autres, donc ...
Le contrôle
Il est très difficile de contrôler l'ensemble du processus lorsqu'une équipe est engagée dans la construction de toute la maison. C'est en fait très nerveux. Il n'y a pas de division claire en étapes de construction, les matériaux de construction sont achetés dans un tas commun selon l'estimation, le bord de l'acceptation d'un type particulier de travail disparaît et, comme par magie, de nombreuses lacunes apparaissent après le départ brigades. De ce point suit le second, non moins important ...
Pillage
En raison d'un contrôle très difficile, un champ énorme s'ouvre pour les performances amateurs et le vol de matériel acheté pour votre argent. Quelques sacs de ciment peuvent facilement rester dans le coffre des constructeurs, plusieurs bidons de vis autotaraudeuses et d'autres attaches coûteuses "comme bonjour". Ce sont tous des consommables très difficiles à suivre, ils coûtent peu d'argent en eux-mêmes, mais si vous les additionnez, cela devient des dizaines de milliers.
Sur l'un des objets, le client a remarqué que les constructeurs des deux sacs de clips achetés pour le renforcement en avaient laissé un dans leur voiture:
Mais si la construction est décomposée en étapes, vous pouvez facilement tout compter, comprendre ce qui est pour quoi, car vous achetez, par exemple, pas 50 kg. clous pour toute la maison à la fois, mais seulement pour une étape 3-4 kg, par exemple, uniquement pour la construction de coffrages à partir de planches. Décidément, le taux de vol est minimisé ici.
Remplacement de la brigade
Amis, changer la seule équipe est très difficile - c'est angoissant et coûteux. Le matériau de construction a déjà été acheté, presque tous les travaux ont été payés d'avance, il y a un contrat de maison clé en main.
Lorsque vous remarquez un manque de professionnalisme flagrant, lorsque les constructeurs ne se présentent pas à l'heure et ne décrochent pas le téléphone, lorsqu'ils commencent à s'asseoir sur le cou et à être impolis, certains supportent ce qui se passe. Sinon, si le travail était décomposé en étapes, il serait facile d'abandonner l'équipe.
Croyez-moi, il est beaucoup plus facile de changer de constructeur et de se séparer de constructeurs sans scrupules quand rien ne vous relie à eux, sauf pour "J'ai bien fait - je l'ai eu pour ça!"
De l'auteur
Si, néanmoins, vous, en tant que futur propriétaire de la maison, décidez de construire une maison non pas vous-même, mais d'embaucher des artisans et des constructeurs, alors ici je suis partisan de la commande de tout travail de construction séparément. Soyez votre propre contremaître, laissez la construction prendre un peu de temps, mais achetez tout vous-même et cherchez vous-même les maîtres - ce n'est pas difficile! Prenez chaque type de travail vous-même! TOI MÊME!
La moitié des membres d'équipes touche-à-tout ne connaissent généralement même pas le reste de leurs membres, et en ce qui concerne brigades individuelles, puis spécialistes à profil étroit, puis ils sont à profil étroit, afin de faire avec compétence et qualitativement.
Par conséquent, la construction d'une maison doit être décomposée en étapes indépendantes les unes des autres, à la fois en termes de production et en termes financiers. Un tel travail est beaucoup plus facile à contrôler pour vous!
Après tout, vous vivez dans cette maison, pas les constructeurs!
Merci! Bonne chance et bon!
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