Ce n'est un secret pour personne que pour construire une maison, vous devez collecter un million de morceaux de papier et obtenir l'autorisation des autorités. Ce fut le cas jusqu'en 2018. Il y a plusieurs années, la Fédération de Russie a introduit la loi № 340-F3.
Selon lui, pour la construction d'un immeuble résidentiel, vous devez informer le gouvernement local de ce que vous envisagez exactement de construire. L'organisme accepte la notification pour examen et prend une décision. Si aucune violation et aucun obstacle n'est trouvé, vous recevrez l'approbation.
L'été dernier, une de mes connaissances a démoli une maison qui n'a jamais été achevée. Je voudrais noter qu'au total, il a dépensé 1,5 million de roubles pour la construction. Puis, de sa propre main, pour son propre argent, il a rendu l'apparence d'origine à la parcelle de terrain. Ce territoire appartient toujours à mon ami.
Le fait est qu'il ne connaissait pas l'emplacement d'une réserve naturelle à proximité de son site. C'est juste que ma connaissance ne s'est pas rendue à l'administration dans les délais, ne s'est pas adressée à l'architecture de la ville pour obtenir l'autorisation de construire une maison.
Il est à noter que mon ami n'est pas le seul à s'être retrouvé dans une situation similaire. Les propriétaires doivent régulièrement démolir des maisons, car les autoroutes passent sous leurs parcelles, les éventuels services publics, ou le terrain n'est pas destiné à la construction résidentielle individuelle.
Aujourd'hui, j'ai décidé de vous dire quels bâtiments sur votre propre site peuvent être érigés sans permis spéciaux.
Le permis de construire et la notification sont en fait un seul et même document. Il est envoyé à l'administration pour examen, une autorisation lui est délivrée ou un document est délivré qui donne le droit de réaliser des travaux d'immobilisation sur un terrain, si cela ne contredit pas certains lois.
Il s'avère que l'État autorise les propriétaires fonciers à placer sur leur territoire des objets qui ne sont pas liés à la construction d'immobilisations. Au moins jusqu'au moment où une nouvelle loi sera votée !
Que sont les bâtiments sans capital?
Il s'agit notamment d'objets qui remplissent des fonctions auxiliaires, ainsi que de services aux résidents qui vivent dans un objet d'importance capitale.
L'article 135 du Code civil de la Fédération de Russie dit que ces objets "suivent le sort de l'essentiel". Cela semble plutôt étrange, mais ce que c'est est ce que c'est.)
Si l'on tient également compte du code de l'urbanisme, alors les bâtiments suivants peuvent être érigés sans autorisation :
- 1. Garages (si le terrain appartient à un particulier et que le bâtiment ne sera pas à des fins commerciales).
- 2. Granges, remises, dépendances.
- 3. Chaufferies et bains.
- 4. Puits et piscines.
- 5. Structures métalliques, cabanons, tentes, tentes, cuisines d'été et autres structures auxiliaires qui n'ont pas de fondation.
S'il n'y a pas de construction capitale sur le site, les objets temporaires doivent être "mobiles". Celles. ils peuvent être facilement déplacés sans perdre leur fonctionnalité. Si cette condition n'est pas remplie, les autorités peuvent soupçonner que les propriétaires du site utiliseront ces objets pour se loger et se soustraire à l'impôt.
Dans les cas où un bâtiment résidentiel achevé est enregistré, un permis n'est pas requis pour les objets temporaires, même s'ils sont construits sur une fondation.
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