1. Quand et pourquoi il y avait des immeubles d'habitation, les prédécesseurs de notre "Khrouchtchev"
Il est certain que les bâtiments de trois ou cinq étages, dans lesquels se trouvent des appartements de petite taille avec une cuisine minuscule, un couloir étroit et une salle de bain combinée, ne sont pas une invention soviétique. La construction budgétaire, qui permet de fournir un logement à ceux qui en ont besoin, est devenue pertinente en Europe et en Amérique dans les années 30 du siècle dernier.
Référence: L'un des architectes les plus célèbres qui a lancé l'idée de la construction de logements de masse était Ernst May (1886-1970), un architecte et urbaniste allemand. Il a réussi à dépasser les plans ambitieux des fondateurs du fonctionnalisme allemand Walter Gropius et Bruno Taut, ayant mis en œuvre un projet d'envergure "New Frankfurt" (construction de plusieurs villages près de Bruchfeldstrasse, Pranheim, etc.). De 1925 à 1930 construit un peu plus de 12 mille Tours d'appartements. Il convient également de noter qu'après l'achèvement de la construction des colonies, E. May, avec un groupe de personnes partageant les mêmes idées, s'est rendu en Union soviétique, où il a conçu une vingtaine de nouvelles villes.
2. Pourquoi les nouvelles maisons étaient appelées « appartements »
Une échelle spéciale de construction de masse de logements économiques a commencé dans les années d'après-guerre. Malgré le fait que les villes suédoises n'aient pas souffert des bombardements et des destructions, les citoyens avaient de plus en plus besoin de meilleures conditions de vie. C'est alors que le développement à grande échelle des villes a commencé avec des bâtiments préfabriqués de trois et cinq étages, situés à proximité les uns des autres et très étroits. La largeur des structures en panneaux variait de 8 à 12 m, de sorte que les gens ont très vite reçu le nom de lamellhus - maisons « plates » ou « étroites ».
Cette disposition était dictée par les normes qui ne permettaient pas la construction d'immeubles résidentiels. à moins de 21,3 m pour éclairer au maximum l'appartement à tous les étages (normes insolation). Mais les maisons, de petite superficie, étaient faciles à adapter à la région avec le moins d'interférence avec le paysage naturel. Cela a été utilisé par les développeurs, qui en 10 ans (1936-1946) ont réussi à en commander plus de 25 000. appartements, ce qui a laissé 85 % (!) du parc immobilier total du pays.
3. Caractéristiques de la planification et de l'aménagement de la zone locale
Immeuble résidentiel de 3 à 5 étages, avec petits balcons à la française sans greniers et ascenseurs, avec un sous-sol confortable, dans lequel il y avait des laveries et des séchoirs publics, ainsi que des hangars ou des débarras pour chacun des appartements - ce sont les principales caractéristiques de la Suède "Khrouchtchevs". Ces normes étaient les plus populaires dans le pays et sont restées inchangées pendant plusieurs décennies. La seule chose est que la disposition des appartements s'est améliorée, la répartition des zones a changé et l'espace intérieur a été optimisé, la façade et les parties communes d'utilisation ont été améliorées.
Le territoire adjacent a été développé en fonction du programme social mis en œuvre et de la catégorie pour laquelle les maisons ont été construites. Ce parc de logements étant considéré comme social, les appartements étaient le plus souvent destinés à des familles nombreuses. Cela signifiait l'aménagement de locaux spéciaux pour ranger les vélos et les poussettes, la création d'aires de jeux, d'aires de loisirs et de barbecues, bien que ces derniers soient disponibles dans toutes les cours. Selon les éditeurs de Novate.ru, les maisons destinées à cette catégorie sociale s'appelaient barnrikehus, ce qui signifie « une maison riche en enfants ».
Malgré le fait que les lamellhus aient été considérés comme budgétaires, ils ont été construits à fond, au sens littéral du terme pendant des siècles, car les premiers objets dans une douzaine d'années pourront célébrer le centenaire. Il convient de noter qu'ils ont l'air tout à fait présentables. Il y a bien sûr une explication à cela. En Suède, l'office du logement et la commune sont directement responsables (contrairement à la nôtre) de la sécurité et de l'aspect du parc immobilier sous leur juridiction. Dans le même temps, les façades (plâtre, peinture, bardage), les fenêtres, les portes sont mises à jour avec une fréquence enviable à l'entrée et aux toits, qui ces dernières années ont commencé à être recouverts de tuiles ou de matériaux.
4. Interdictions au niveau législatif
Les résidents de tout immeuble à appartements, y compris les petits, doivent adhérer aux normes et règles généralement acceptées pour l'agencement et la conception des éléments extérieurs de leurs appartements. Il est strictement interdit aux Suédois de vitrer les balcons (si ce n'est pas prévu par le projet type), d'y stocker inventaire / articles encombrants et étendez le linge, alors que vous ne devriez pas mettre de barreaux aux fenêtres, même sur le étages. Il est également interdit de changer les blocs de fenêtres et les portes d'entrée des appartements à votre discrétion - cela signifie que les éléments énumérés, si nécessaire, doivent avoir exactement la même apparence, la même couleur et la même forme que dans tout domicile.
Une autre limitation est le stationnement dans la cour (à l'entrée de l'entrée), car la cour est considérée comme un espace de loisirs paysager avec des bancs, des tables, des belvédères, des parterres de fleurs bien entretenus et même des jardins. Une exception est le parking à vélos organisé, qui peut être utilisé librement par les résidents de la maison et les invités.
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5. Entrées des "Khrouchtchev" suédois
Les entrées des "Khrouchtchev" suédois surprennent tout d'abord par la propreté et l'intégrité des marches, parfaitement planes et fraîchement peintes murs, la présence de lampes électriques et même d'interrupteurs (situés à l'entrée), que les habitants prendre plaisir. A l'entrée de l'entrée, vous pouvez toujours voir un panneau sur lequel figurent des informations sur les locataires (noms et numéros d'appartements) et les numéros de téléphone des services publics / services d'urgence. Dans le hall, il y a des boîtes aux lettres, sinon neuves, mais toujours entières et propres (pas de dessins, de rayures ni de marques de brûlure), et à chaque étage il y a des radiateurs de chauffage qui fonctionnent.
Nous ne ferons pas d'analyse comparative, car tout le monde connaît l'état d'un tel parc immobilier dans l'immensité de l'espace post-soviétique. Je veux juste envier gentiment les Européens, bien que le maintien de la propreté et de l'ordre près de la maison et dans les entrées soit accessible à tous sans exception, mais ...
La construction en panneaux de logements économiques était la plus populaire en Union soviétique. Dans le même temps, la plupart des projets de construction standard n'étaient pas entièrement réussis et confortables, bien qu'il y ait eu évolutions assez intéressantes, qui n'ont jamais été mis en œuvre.
Une source: https://novate.ru/blogs/110721/59521/
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