La mode de la construction de logements miniatures a atteint la capitale d'un immense pays - Moscou. L'urbanisation totale oblige les promoteurs moscovites à réduire la superficie des appartements à tel point que des micro-appartements ont commencé à apparaître, dont les dimensions ne dépassent pas 9 mètres carrés. M. Selon les promoteurs, les propriétaires des appartements ont eu un peu plus de chance, car les "odnushki" peuvent déjà se vanter de 16 places ou plus.
Malheureusement, l'émergence du micro-logement devient une tendance mondiale. C'est particulièrement vrai des grandes villes de la planète, où les prix de l'immobilier poussent comme des champignons après la pluie. Pour des raisons évidentes, la plupart des gens ne peuvent pas économiser suffisamment d'argent pour acheter une maison à part entière, alors ils essaient de se contenter de peu. Cela concerne surtout les jeunes qui souhaitent gravir les échelons de carrière; les jeunes ne rentrent le plus souvent à la maison que pour passer la nuit.
En Chine, en Amérique ou au Japon, par exemple, la diminution rapide des mètres carrés résidentiels a commencé à la fin du siècle dernier, et elle est arrivée assez récemment, mais elle progresse à pas de géant. Si en 2014 studio 17,9 m². m était considéré comme super petit, puis fin 2021. - ce sont même des manoirs, car des micro-appartements ont commencé à apparaître, dont la superficie commence à partir de 9 "carrés". Et ceci dans un nouveau bâtiment, et non dans des auberges réaménagées ou de vieilles maisons, où chaque coin est utilisé pour le logement.
Selon la rédaction de Novate.ru, la construction d'un complexe résidentiel multifonctionnel complexe dans le quartier de Veshnyaki, qui est dominé par des mini-appartements d'une superficie moyenne ne dépassant pas 16,7 m² mètres, mais les appartements peuvent être inférieurs à 10 "carrés". Cette baisse est due à la hausse exorbitante des prix du logement et des denrées alimentaires de base avec la baisse des revenus de la population. Dans des conditions économiques aussi difficiles, les promoteurs ont trouvé une issue, ils ont simplement commencé à réduire le métrage afin de ne pas augmenter les prix des appartements.
Référence: Selon les statistiques, aujourd'hui, le coût moyen de l'immobilier dans la capitale a augmenté de 26% (par rapport à la même période en 2020). Au cours de l'année écoulée, le prix des matériaux de construction, du carburant et des composants a augmenté, ce qui a entraîné une augmentation du coût de 1 km². m de logements de 15,8%. Il convient également de noter que les priorités des acheteurs ont également changé, le nombre d'investisseurs familiaux a diminué, tandis que de plus en plus de personnes cherche à investir avec profit dans la construction de petits appartements à louer ou à vivre seul.
Réduire les "carrés" résidentiels dans les réalités modernes, bien qu'il s'agisse d'une priorité dans la résolution de la question du logement, une telle mesure ne peut être que temporaire afin de ne pas transformer de nouveaux quartiers en ghettos. Après tout, comme vous le savez, le logement abordable entraîne le surpeuplement des quartiers, dont la plupart n'ont pas de développement infrastructure, un échangeur de transport suffisant, ce qui entraîne des difficultés d'adaptation de la population et d'approvisionnement ordre. Jusqu'à présent, il n'y a pas de raison de s'inquiéter particulièrement, car ce type de logement spécifique n'a pas encore conquis l'ensemble du marché, mais se contente de de 3,7% à 19% du nombre total de locaux d'habitation, selon les régions (si l'on parle d'appartements jusqu'à 20 "carrés" et 30 m² m, respectivement).
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Les normes sociales: Les normes de surface pour vivre dans la Fédération de Russie sont les suivantes: si 1 personne vit dans un appartement - 33 m². m, pour deux - 42, avec une augmentation du nombre d'habitants, 18 "carrés" sont ajoutés pour chacun. Une telle réglementation est utilisée dans les établissements publics pour fournir une assistance aux citoyens, mais il n'existe aucune norme au niveau législatif concernant la construction et la vente de logements. Bien que les médecins tirent la sonnette d'alarme, car le fait de vivre constamment dans une pièce exiguë peut nuire à la santé physique et mentale de la plupart des gens.
Concernant l'apparition de micro-appartements dans un nouveau complexe à Veshnyaki, composé de quatre bâtiments à grande échelle, les agents immobiliers rapportent que la vente des appartements n'a pas encore commencé, bien que le coût des studios, dont la superficie varie entre 12 m² mètres sera d'environ 3,2 millions de roubles. Combien coûteront les micro-appartements, dans lesquels 5 m². m, un coin cuisine 1 "carré", et les 3 mètres restants seront consacrés à l'organisation d'une salle de bain combinée avec une salle de bain et un couloir - on ne le sait pas encore. Selon les experts, il s'agit aujourd'hui de l'option de logement la plus économique sur le marché primaire de la capitale, située dans le périphérique de Moscou.
Comme l'a montré la pratique, la réduction de l'espace habitable n'est pas le plus grand mal qui guette les mégalopoles modernes. Conception et construction irréfléchies d'immeubles de grande hauteur sans tenir compte des besoins fondamentaux des résidents transforme les bâtiments à plusieurs étages en "humains", où beaucoup ne voient pas le soleil, et vous devez respirer principalement les gaz d'échappement.
Une source: https://novate.ru/blogs/081021/60778/