En règle générale, les gens sous-estiment les appartements situés au rez-de-chaussée, y trouvant plus d'inconvénients que d'avantages. Les acheteurs potentiels tentent d'obtenir une réduction et les agents immobiliers notent les premiers étages comme étant illiquides.
En réalité, cependant, les appartements du rez-de-chaussée présentent de nombreux avantages. Certes, beaucoup ne les connaissent pas. Si nous parlons d'humidité dans la maison et d'insectes qui pénètrent constamment dans l'appartement, ces problèmes peuvent être facilement résolus.
Tout réaménagement est littéralement possible
Pour chaque étage, il existe des lois spécifiques qui permettent ou empêchent le réaménagement de la maison.
Par exemple, la cuisine ne doit pas être au-dessus du salon. Dans le cas d'un appartement au rez-de-chaussée, une pièce à vivre ne peut pas être située en dessous. Autrement dit, l'interdiction perd de sa pertinence.
De plus, dans de tels appartements, vous pouvez placer des zones humides là où votre cœur le désire. Un tel réaménagement sera pleinement conforme à la loi.
Il y a une possibilité d'aménager une entrée séparée
Lorsque le logement est au rez-de-chaussée, vous pouvez faire une entrée indépendante. Il est seulement nécessaire de transférer l'espace de vie en non résidentiel.
Quand ne pouvez-vous pas vous passer d'une entrée séparée? Par exemple, vous allez ouvrir un magasin ou votre propre bureau. Il est peu probable que les clients aiment vous rejoindre par l'entrée commune.
Pas de place pour négocier
La plupart des acheteurs ne veulent même pas envisager la possibilité d'acheter une maison au rez-de-chaussée. D'autres s'attendent à une réduction énorme lors de l'achat d'un tel appartement. Si nous considérons cette propriété comme non résidentielle, alors la négociation sera inappropriée.
Avant la vente, il est nécessaire de transférer l'appartement dans un fonds non résidentiel, d'équiper une entrée séparée. Ceci est susceptible d'attirer de nombreux entrepreneurs sérieux.
Sécurité renforcée
En cas d'incident, il est plus facile d'évacuer les appartements situés au rez-de-chaussée. Il y a plusieurs options: sortir par la porte, sauter par la fenêtre (l'essentiel est qu'il n'y ait pas de barres dessus).
Pas besoin d'utiliser l'ascenseur
Le risque de se retrouver coincé dans un ascenseur vivant au rez-de-chaussée est réduit à zéro. De plus, vous n'avez pas besoin d'attendre constamment l'ascenseur ou de monter à pied.
Les familles avec de jeunes enfants pourront apprécier tous les plaisirs de vivre dans un appartement au rez-de-chaussée. Pas besoin de faire glisser une poussette, un vélo ou un autre moyen de transport pour enfants dans les escaliers. Ce sera également mieux pour les personnes âgées si vous n'avez pas à monter de nombreuses marches pour entrer dans la maison.
Vous pouvez économiser sur les réparations
Lors de la rénovation d'un appartement, vous pourrez économiser sur la livraison des matériaux et les soulever au sol.
Je note qu'il ne faut pas avoir peur de l'humidité constante ou d'une invasion de parasites. Ces problèmes concernent tous les étages. Vous pouvez les résoudre à l'aide de l'entretien de la maison et des réparations périodiques.
Je tiens également à vous rappeler que la société de gestion est chargée de surveiller l'état de l'ensemble du bâtiment. Si de l'humidité apparaît dans l'appartement situé au-dessus du sous-sol, cela signifie que le Code criminel ne remplit pas ses obligations. Et l'indemnisation des dommages lui incombe.
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