Si vous possédez un appartement «inutile» que vous allez louer, soyez prêt à perdre certains droits sur celui-ci. Souvent, les propriétaires ne s'en souviennent pas ou même ne le savent pas. Permettez-moi de vous rappeler ce qui se passe après la conclusion d'un bail pour votre appartement.
Les portes sont ouvertes pour les locataires, mais fermées pour le propriétaire!
Après la signature directe du contrat, il vous est interdit d'entrer dans votre propre appartement. Vous ne pouvez même pas simplement vérifier si les locataires ont détruit votre maison. Je tiens à noter que vous pouvez convenir à l'avance avec les nouveaux locataires de visiter l'appartement. Dans ce cas, le propriétaire ne peut pas entrer dans le logement s'il n'y a pas de locataires. Dans le cas contraire, les locataires peuvent traduire le propriétaire en justice, tant administrative que pénale.
Les meubles doivent être en place
Le propriétaire de l'appartement possède tous les biens et meubles qui s'y trouvent. Cependant, il n'a pas le droit de réorganiser la maison, de déplacer des objets et des choses. Seulement s'il n'y a pas de consentement préalable des nouveaux locataires. Mais les locataires sont autorisés à se réorganiser. La nuance est la suivante: à la fin du bail, tout dans l'appartement doit être à sa place d'origine.
Vous ne pouvez pas expulser des locataires d'un appartement sans raison valable
Souvent, le contrat de location stipule que chaque partie peut le résilier sans raison particulière. L'essentiel est que l'autre partie le sache à l'avance et ne s'en soucie pas. Autrement dit, la clause n'est valable qu'avec consentement mutuel. Si les locataires sont contre, ils n'ont violé aucune des clauses du contrat, alors le propriétaire ne pourra reprendre pleinement le contrôle de l'appartement qu'après la période de location convenue.
Les effets personnels du propriétaire ne doivent pas se trouver dans l'appartement loué
Après la signature du contrat, le propriétaire perd temporairement le droit d'utiliser l'espace de vie. Il est interdit d'apporter des effets personnels dans l'appartement, de les laisser pour le stockage. Encore une fois, cela n'est possible qu'avec le consentement des locataires. Si vous décidez de mettre de nouveaux appareils ou meubles dans l'appartement, vous devez d'abord en discuter avec les locataires, signer un document avec leur consentement.
Les résidents ne sont pas tenus d'effectuer des réparations sur l'appartement loué
La loi stipule que le propriétaire doit effectuer des réparations majeures au logement. Les locataires ont le droit de résoudre des problèmes mineurs comme un robinet qui fuit, une cuvette de toilette fissurée, etc. Si vous le souhaitez, les locataires peuvent effectuer des réparations esthétiques.
Pour éviter les situations litigieuses et les litiges, les locataires et les propriétaires doivent immédiatement discuter de toutes les nuances et des détails et les inclure dans le contrat. Grâce à cela, les deux parties ne subiront pas de mauvaises surprises.
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