Récemment, Internet a discuté activement de la nouvelle selon laquelle les Russes se voient proposer d'acheter des biens immobiliers ruraux sur une hypothèque à 3%. En effet, cela semble assez tentant. Cependant, tout ne peut pas être aussi transparent. Il existe certains «pièges» dans cette situation.
De nombreux Russes qui souhaitent échanger la vie urbaine contre la vie rurale peuvent se loger à 2,7-3% par an. Dans certaines régions du pays, les particuliers ne pourront obtenir une hypothèque que pour 0,1% par an. Logement par versements! Plus comme de la fantaisie que de la réalité.
Très probablement, dans les pays développés, ces taux hypothécaires sont normaux, mais les Russes sont habitués à des conditions de vie difficiles. Habituellement, nos citoyens doivent payer un tel pourcentage qu’ils parviennent à peine à joindre les deux bouts. Dans le même temps, la vie ne s'arrête pas, pendant 15 à 20 ans pour lesquels une hypothèque est émise, beaucoup de choses peuvent changer.
Le programme «Développement intégré des zones rurales» est valable cinq ans. Y a-t-il une garantie qu'après un certain temps, les tarifs n'atteindront pas des tailles prohibitives? Aujourd'hui, les banques accordent des hypothèques à 9%, et non à 3%, comme indiqué. Certes, l'État promet honnêtement de compenser 6%. Pouvez-vous faire confiance à notre état?
Si la réalité coïncide avec les promesses, alors les conditions sont plutôt favorables. Par exemple, prenons un million de roubles. Nous construirons une maison décente dans le village pour ce montant (ou en achèterons une toute faite).
Le programme dit que le logement ne devrait pas relever de la définition de «délabré». Vous devez également confirmer que vous serez en mesure de rembourser l'hypothèque et de verser le premier gros montant - 10% du prêt contracté - à titre d'acompte.
En principe, les conditions sont réalisables. Un tel programme est utile pour ceux qui voulaient se plonger dans la vie du village. Il aidera également les villageois actuels à améliorer leurs conditions de vie.
Il y a encore une nuance. Pour pouvoir contracter une telle hypothèque, vous devez être inscrit en dehors de la ville ou confirmer officiellement que vous allez déménager dans le village pour la résidence permanente.
En général, les impressions d'une telle proposition sont doubles. Il n'est pas tout à fait clair s'il s'agit d'un cadeau de l'État ou d'un autre piège financier.