Vous payez la maison pendant la construction ou pendant l'exploitation. Mais... pendant l'exploitation, payez un prix beaucoup plus élevé que ce que vous pourriez allouer en temps opportun pendant la construction. C'est la loi de la construction.
Bonjour, chers invités et abonnés à la chaîne!
Le sujet d'aujourd'hui est très pertinent et je pense qu'il ne perdra pas sa pertinence pendant de nombreuses années.
La construction d'une maison commence-t-elle par une fondation?
Cela ne peut être affirmé que de l'extérieur. Mais en fait, vous devez commencer la construction avec la géologie du sol, puis le projet de travail et seulement ensuite la fondation. Pas l'inverse, car c'est le projet qui est ajusté en fonction des conditions réelles de construction et du sol sous les pieds.
La plupart des promoteurs supposent que s'il y a des maisons dans le quartier, il suffit de demander aux voisins quelles fondations ils y ont construites et de faire la même chose sans encourir de frais supplémentaires!
Mais, c'est loin d'être un fait qu'à 10-20 mètres de cette maison, vous aurez le même sol sous vos pieds! Les études géologiques ne vous coûteront pas des centaines de milliers, comme beaucoup le craignent, mais 20 à 30 000. roubles, ce qui représente au maximum 0,5% de la valeur de toute la maison - et ce sera beaucoup moins cher que de renforcer une fondation brisée dans deux ou trois ans.
De plus, aussi étrange que cela puisse paraître, mais après avoir dépensé 30000 roubles au début de la construction, cette procédure permettra d'économiser une grande quantité sur les matériaux, puisque le concepteur rendra toutes les structures porteuses de la structure optimales pour votre conditions.
Deuxièmement, un projet de maison est également peu coûteux, si vous le comparez à la ligne "total"dans le devis de construction. De plus, le projet est l'œuvre d'un professionnel qui prend en compte toutes vos préférences.
Pourquoi aller loin - une maison sur deux d'un auto-constructeur ne dispose pas d'une ventilation suffisante, pour une raison quelconque, cela est négligé. Pour un instant, c'est l'une des sections les plus importantes de la documentation du projet! En effet, ce n'est que grâce à la ventilation - l'excès d'humidité est éliminé de la pièce, formé pendant la cuisson, le bain et le lavage.
Ici se pose également la question de l'étanchéité et de l'isolation. C'est à cause des économies que nous violons le microclimat dans la maison et commençons à fermer les systèmes séparés en été et les chaudières en hiver.
De la pratique: il y a eu un cas où le client était incapable de communiquer avec des personnes d'une autre nationalité en utilisant la parole, mais uniquement dans le langage des gestes et des photographies - a montré la vidéo comment appliquer quelque chose de noir (mastic bitumineux) sur les murs fondation. En acceptant le travail, j'ai trouvé que la base et la fondation étaient peintes avec de la peinture à l'huile noire.
Il s'agit d'une conversation sur le fait que les matériaux d'étanchéité de mauvaise qualité se font sentir dès le tout premier hiver, ce qui se manifeste par la présence de champignons et de moisissures sur les murs. Et pour les détruire - oh, comme c'est difficile!
Ce n'est pas souvent, mais nous devons quand même entendre comment dans des maisons relativement neuves (5-7 ans) - le câblage étincelait - c'est le moment qui, en principe, ne devrait pas émerger dans une maison de cinq ans. Pourquoi cela se produit-il? La réponse est évidente: économiser sur les spécialistes et embaucher une équipe "Wow", composée de frères, pères, grands-pères et autres parents, quand chacun fait ce qu'il sait. Et pourtant - ce sont de grands conseillers autour d'un verre à une grande table familiale :-)))
Vous avez probablement entendu des amis, des parents, des connaissances sur les poêles usagés bon marché. Un ami a également récemment activé le "mode avare" et a dit: "Hé, j'ai trouvé des dalles de sol à un bon prix, elles ont juste été démantelées d'une usine de l'ère soviétique, n'est-ce pas nécessaire?" Amis, ce n'est pas normal, pourquoi diable sont-ils nécessaires?! Économisez vingt mille roubles? C'est vraiment une économie... Les charges auxquelles cette dalle a été soumise ne sont connues que de Dieu... Après avoir installé de telles plaques, vous ne pourrez pas bien dormir.
P.S.
Bien sûr, il est impossible de tout répertorier dans un seul article, et c'est irréaliste, même si vous écrivez une douzaine d'articles. Il est important qu'il n'y ait que DEUX approches de l'ECONOMIE: normale et anormale :-))
L'anormal est caractérisé par le proverbe «l'avare paie deux fois», mais en fait plus du double. Parce qu'en plus de l'achat répété du matériel, vous devez également démonter :-))).
Et l'approche normale consiste à choisir une solution moins chère, mais sans perdre les performances du bâtiment - c'est l'économie réelle. Et si les économies réduisent la qualité de la construction, entraînent des destructions, des incendies et des fuites, alors c'est ABSURD.
Merci pour l'attention!
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