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"Emménager et vivre" est une phrase que vous entendez souvent d'un agent immobilier. Et en réalité, la maison peut être très soigneusement préparée pour la vente et tous les défauts sont masqués par l'acheteur. Exactement cosmétiquement, mais non complètement. Toute maison déjà construite est toujours un mystère, il est impossible de tout vérifier, y compris dans le respect des codes du bâtiment et s'il y a des défauts dans les structures murales ou les fondations.
Si vous tapez «comment préparer une maison à vendre» dans n'importe quel moteur de recherche, Internet vous offrira un tas d'options pour ce qu'il faut faire avec certaines lacunes. Bien entendu, ces informations méritent d'être étudiées pour vous, en tant qu'acheteur, afin de comprendre ce à quoi vous pouvez faire face.
Lorsque vous apprenez à connaître la maison pour la première fois, vous ne devriez pas vous soucier des éléments intérieurs, car vous devez faire attention
uniquement pour les caractéristiques de conception. De nos jours, les vendeurs se tournent souvent vers des spécialistes de la prévente, et ils suggèrent à leur tour un marafet, achetant des tapis bon marché, serviettes dans les salles de bain, fleurs dans chaque pièce - juste pour «jeter la poussière dans les yeux» avec chaleur et confort, et si de telles choses sont remarquées, elles peuvent être cachées défauts.En règle générale, les défauts sont masqués avec des matériaux bon marché qui sont souvent frappants. Par exemple, une rénovation décente a été faite dans la pièce, qui en apparence a servi les propriétaires pendant 5, voire 10 ans, et du papier peint photo bon marché est soudainement collé sur un bon papier peint sur l'un des murs. De toute évidence, quelque chose se cache ...
Bien sûr, dans le cas idéal, les propriétaires devraient fournir un projet pour la maison, mais dans 90% des cas, ce n'est pas fait, donc nous achetons déjà un "cochon dans un coup".
Tout d'abord, vous devez faire attention à la base de la maison et regarder le sous-sol, le sous-sol ou la cave. Bien sûr, personne ne fait les fouilles pour la fondation, les propriétaires s'y opposent toujours. Mais, lors de l'examen, afin de garantir l'intégrité de la fondation, il est important d'examiner attentivement tous les coins du bâtiment, le sous-sol de la maison sur tout le périmètre et les ouvertures de fenêtres, ce sont ces parties qui indiquent la moindre déformation les fondations de la maison.
Si aucune fissure n'est observée, vous pouvez procéder à une inspection plus approfondie, sinon vous pouvez vous retourner et partir.
La période idéale de l'année pour faire du shopping est le printemps. Il est immédiatement clair où le site est chauffé et de quel côté faire attention à la maison.
Le deuxième endroit est le grenier. S'il n'y a pas d'accès à l'espace sous le toit, nous inspectons soigneusement le plafond et la contiguïté de tous les murs extérieurs de la maison au plafond pour les fuites d'une fuite de toit.
Lors de l'inspection, une attention particulière doit être portée à l'odeur d'humidité et de moisissure. Il est nécessaire d'estimer grossièrement le microclimat à l'intérieur de la maison par rapport au temps qu'il fait à l'extérieur, s'il est étouffant - mauvais qu'il y ait ou non de ventilation, qu'il fasse froid ou chaud - la question de l'isolation de la maison (il y aura des coûts supplémentaires après achats).
Une forte odeur aromatique d'un assainisseur dans une salle de bain peut indiquer une odeur masquée d'eaux usées ou d'humidité (champignon).
Il est recommandé de parcourir tous les compteurs individuels et, idéalement, de vérifier les lectures sur les reçus en hiver - cela indiquera clairement la quantité de gaz ou d'énergie dépensée pour le chauffage.
De plus, vous devez faire attention aux éléments tels que les fleurs ou les objets d'intérieur qui se trouvent au centre des pièces. Très souvent, ils sont placés avant votre arrivée exactement là où le sol grince :-))) C'est vraiment vrai!
Après l'inspection, si vous avez vraiment aimé la maison, vous pouvez toujours dire au propriétaire que vous viendrez demain avec un constructeur expert. Il est préférable de le faire, mais s'il n'y en a pas, l'expression sur le visage et les émotions du propriétaire dans la plupart des cas vous permettra de savoir s'il y a des moments qui vous sont cachés.
C'est tout, j'espère vraiment que l'article vous est devenu utile!
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