Bonjour, mon lecteur. Les règles régissant la construction de clôtures entre des parcelles voisines pour la construction de logements individuels et des territoires similaires dans les partenariats de jardinage sont quelque peu différentes. Le plus souvent, cette question est acceptée par leurs propriétaires eux-mêmes. Cependant, cela peut parfois être problématique. Dans de tels cas, l'installation de la clôture doit être effectuée dans le strict respect des codes et règlements du bâtiment (SNiP) en vigueur.
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Clôtures sur parcelles pour la construction de logements individuels
Les clôtures entre les sites, dont le but est la construction de logements individuels, doivent être érigées conformément aux recommandations suivantes du SNiP:
- si la clôture est "transparente", elle ne doit pas avoir une hauteur supérieure à 2,2 m;
- "Aveugle" ne doit pas dépasser 0,75 m, cependant, s'il est fait d'un matériau transmettant la lumière, la barre supérieure s'élève à 2,2 m;
- les clôtures volumétriques (plus épaisses que 5 cm) doivent être complètement à l'intérieur des limites du site dont le propriétaire effectue leur construction;
- si la conception de la clôture prévoit la présence d'une fondation solide, alors le drainage doit être effectué jusqu'au territoire dont le propriétaire la construit;
- le matériel ne doit pas contenir d'éléments dangereux pour les personnes et les animaux: fil de fer barbelé, parties pointues (lances).
Mais si un consensus est atteint entre les voisins concernant la construction d'une clôture séparant leurs parcelles, alors il peut s'agir de tout structure, hauteur, épaisseur, ainsi que les matériaux (du treillis, des planches et des palissades au polycarbonate, au carton ondulé ou même au béton dalles).
En outre, certaines de ces normes ont un caractère de recommandation, par exemple le degré de «transparence» de la clôture. Il est possible de prouver au tribunal que cela est insuffisant et que la clôture n'ombrage le site qu'après un examen approprié. Et ce n'est pas si facile de le mener. Le plus souvent, ces affaires sont classées devant les tribunaux sur la base de la réconciliation des parties.
Clôtures en SNT
Chaque partenariat horticole a le droit d'établir pour ses membres des exigences générales pour les clôtures qui séparent les parcelles: matériau, dimensions, conception. Par conséquent, avant la construction, il est préférable de préciser qu'il n'y a pas de telles exigences dans la société en commandite.
En général, la construction de clôtures intérieures en SNT est régie par les mêmes règles que pour les parcelles pour la construction de logements individuels. La seule recommandation distinctive de la loi est que ces clôtures doivent être "transparentes": treillis ou treillis, et ne dépassant pas 1,5 m de hauteur.
Mais si un accord est conclu entre les voisins pour ériger une clôture de conception différente, alors, en fait, cela peut être n'importe quoi. Il est conseillé d'officialiser un tel accord par écrit et de l'assurer dans l'administration du Partenariat. Ensuite, légalement, il fonctionnera même après le changement de propriétaire de l'un des sites.
Conséquences d'une installation incohérente d'une clôture «aveugle»
S'il a été érigé par le propriétaire d'un site sans accord avec un voisin (il n'y a pas de confirmation écrite du consentement), il a le droit d'exiger son démantèlement ou des modifications structurelles. En cas de refus de le faire, le propriétaire du site, dont les droits ont été violés, a le droit de saisir les tribunaux. Certes, il devra présenter des preuves de la validité de ses affirmations, qui devraient être confirmées par les conclusions de l'examen approprié. Le procès lui-même peut s'éterniser et exiger beaucoup d'efforts et d'argent de la part du plaignant et du défendeur. Par conséquent, avant d'ériger une clôture à la frontière avec les voisins, il ne sera pas superflu de se familiariser avec les recommandations de SNiP et de s'y conformer.
Connaissez-vous les exigences de base pour les clôtures entre les sites?
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