Bonjour, mon lecteur. De nombreux propriétaires de terrains avec dépendances sont inquiets: les médias ont fait état d'une nouvelle taxe sur eux. Voyons qui doit payer des impôts et pour quoi à partir de 2020.
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Nouvelle taxe?
Des rapports de taxes sur les saunas, les hangars et même les toilettes extérieures ont commencé à faire surface en 2019. Les propriétaires inquiets de chalets d'été ont commencé à s'inquiéter - mais en fait, il n'y a pas lieu de paniquer.
Le fait est que sous la terrible expression «taxe sur le bain» se trouve une taxe foncière simple et familière à tous les propriétaires, introduite en 1999. Le fait est qu'en 2015-2016, des modifications ont été apportées au Code des impôts (TC) de la Fédération de Russie, dont le chapitre 32 inclut désormais dans le nombre d'objets imposables non seulement le bâtiment résidentiel lui-même, mais aussi certains ménages les immeubles. Et ici, les éléments suivants doivent être pris en compte:
- La taxe n'est perçue que sur les structures du capital. Ceux-ci sont considérés comme des objets qui ont une fondation, ne sont pas temporaires - et ils ne peuvent pas être déplacés sans causer des dommages disproportionnés. Vous n'aurez donc certainement pas à payer pour une toilette extérieure ou une serre - et de nombreux hangars sont discutables.
- Pour la construction, les documents doivent être rédigés conformément à la loi fédérale "sur l'enregistrement des biens immobiliers". En termes simples: s'il n'y a pas d'enregistrement du bâtiment dans l'USRN, il n'est pas taxé.
- La taxe est payée pour les objets de plus de 50 m2. m.
En parlant de documents, vous devez garder à l'esprit que si vous avez construit une structure de capital, mais ne l'avez pas enregistrée dans l'USRN, vous paierez toujours des impôts. Seulement d'abord, vous devrez payer une amende pour construction non autorisée, puis l'enregistrer et seulement après cette taxe. Dans le cas contraire, le tribunal peut vous obliger à démanteler le bâtiment à vos frais.
RÉFÉRENCE: La clôture, même si vous l'avez construite sur une fondation en béton, n'est pas une structure de capital, elle n'est pas enregistrée dans l'USRN - et aucune taxe n'est facturée dessus.
Comment les impôts sont-ils payés?
La taxe est calculée sur la base d'une notification. Pour ce faire, avant le 31 décembre de cette année, le propriétaire doit informer le Service fédéral des impôts des installations existantes. Et il vaut mieux le faire volontairement: si l'administration fiscale trouve un objet vous appartenant, mais non déclaré, un taux majoré de 0,5% du coût selon le cadastre vous sera facturé. Et un accès gratuit et permanent à l'USRN est disponible à chaque inspection FTS.
Le montant du paiement de la taxe, selon l'art. 406 du code fiscal de la Fédération de Russie, devrait être de 0,1% à 0,3% du coût selon l'inventaire. Cependant, ce type de taxes est local (section X du code fiscal de la Fédération de Russie) et les autorités régionales peuvent approuver leurs taux. Dans la plupart des cas, ils utilisent un taux de 0,3%.
Qui a droit aux prestations?
Certaines catégories de citoyens n'ont pas à se soucier des impôts. Certains d'entre eux sont des bénéficiaires ordinaires (retraités, héros de la Russie et de l'URSS, vétérans, personnes handicapées, etc.), certains sont des citoyens ordinaires, si chacun des bâtiments n'a pas plus de 50 mètres carrés de superficie. m. Les superficies ne sont pas résumées, et s'il y a un bain de 45 m². m et un grand garage de 10 m². m. - vous devez informer le Service fédéral des impôts, mais ne pas payer. Mais vous devrez payer pour un immeuble résidentiel.
Quant aux retraités, vétérans et héros, ils ont le droit de profiter du privilège, mais seulement pour un seul objet. Par conséquent, s'ils choisissent de ne pas payer pour le logement, il en sera ainsi, mais pour un hangar ou un bain public d'une superficie de plus de 50 m2. je devrai payer.
Dans le même temps, le citoyen doit informer le Service fédéral des impôts du statut qui donne droit à une prestation. S'il ne l'a pas fait, la taxe sera facturée en totalité. Cependant, à la demande du Service fédéral des impôts, il recalculera et restituera une partie de l'argent.
Payez-vous des taxes pour la serre et les toilettes?
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