La construction de bâtiments sur un chalet d'été, ainsi que la plantation d'arbres et d'arbustes, doivent être effectuées conformément à la loi applicable. Il est bien évident que vous ne pouvez pas simplement prendre et construire une maison ou un hangar juste à la frontière avec un voisin. Mais qu'arrivera-t-il si vous le faites? Y a-t-il une responsabilité pour un tel acte?
La violation de la bordure de la parcelle de terrain, ainsi que le non-respect de l'angle minimum d'indentation par rapport à la frontière sont les violations les plus courantes commises par les résidents d'été pendant la construction. Cette norme a migré dans notre droit à partir de la législation soviétique sous presque la même forme. Aujourd'hui il est nécessaire de maintenir un retrait de 3 mètres de la clôture ou de 6 mètres entre deux maisons dans des zones différentes.
Cette installation est énoncée dans les règles d'aménagement et de développement des communes. Il est à noter qu'en pratique, cette règle est violée plus souvent qu'il n'y paraît. En effet, dans la plupart des cas, la violation de l'angle n'entraîne aucun conflit avec les voisins. Néanmoins, tout cela ne signifie pas du tout que la norme peut être violée, car le propriétaire aura inévitablement des problèmes avec la prochaine tentative de conception du bâtiment.
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En cas de violation, la commission spéciale peut facilement refuser d'émettre une notification de conformité. Et cela, à son tour, signifie que la maison ne sera pas inscrite sur les registres cadastraux. Dans cette situation, le problème peut encore être résolu, cependant, cela nécessitera d'aller au tribunal et de demander la légalisation du bâtiment, ce qui est extrêmement difficile à faire.
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Cependant, si les relations avec les voisins sont loin d'être idéales, ils peuvent déjà saisir les tribunaux avec une plainte. Dans ce cas, le promoteur devra prouver que le bâtiment érigé n'entraîne pas de dégradation des conditions de vie des voisins. S'il ne le prouve pas, le propriétaire sera condamné à une amende. De plus, si un bâtiment aggrave radicalement les conditions de vie de ses voisins ou crée un danger pour la vie, la santé, la propriété, il peut être démoli de force.
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Une source: https://novate.ru/blogs/110220/53397/