Aujourd'hui, beaucoup envisagent d'acheter un appartement à louer à long terme pour générer des revenus supplémentaires. Dans le même temps, la concurrence sur ce marché, en particulier dans les grandes zones métropolitaines comme Moscou ou Saint-Pétersbourg, est assez forte.
Pour rendre votre offre plus attractive pour un client potentiel, il y a quelques règles à suivre. Le designer nous en a parlé Marina Svetlova.
6. Segment de prix
Les locataires intéressés par la location bon marché sont moins prétentieux quant à la décoration intérieure de leur logement. Ainsi, en faisant des réparations budgétaires, il faut supposer que le loyer sera moins élevé et que ce logement sera pertinent pour les étudiants, les célibataires et les jeunes familles.
En effectuant des réparations plus coûteuses, vous pouvez louer un appartement à un prix plus élevé. Dans ce cas, les locataires seront importants sur le confort et l'aménagement intérieur du logement.
Il faut garder à l'esprit que lors du choix d'une décoration de maison plus chère, vous devez prendre en compte d'autres facteurs qui peuvent être importants. pour les locataires: classement du confort de l'ensemble résidentiel, prestige du quartier, échangeurs de transports, disponibilité parking.
5. Ergonomie et fonctionnalité
Si vous prenez un appartement d'une pièce, il est conseillé de ne pas combiner la pièce avec la cuisine, car les locaux seront plus pertinents pour une famille avec un petit enfant, il en va de même pour combiner une salle de bain et salle de bains.
Il y a aussi des moments dans l'aménagement qui attirent presque tous les groupes de population: la présence d'un dressing, un grand nombre de rangements, une cuisine équipée.
Cependant, avec une option économique pour la finition dans des studios conçus pour 1-2 personnes, il est possible de se limiter une plaque de cuisson à deux plaques, un réfrigérateur sous plan et un four avec fonction micro-ondes, ce qui vous fera économiser espace.
4. Qualité des matériaux de finition
Il vaut la peine de privilégier des options plus résistantes à l'usure (au lieu des carreaux de céramique brillants, il est préférable de choisir le grès cérame mat, au lieu de revêtements de sol en liège ou naturels - carreaux de vinyle en stratifié ou quartz résistant à l'usure au lieu de peinture lavable fond d'écran).
Cela minimisera le risque d'endommagement des revêtements. Il en va de même pour les matériaux de mobilier. Cependant, il convient de garder à l'esprit qu'avec une réparation de haute qualité dans un segment de prix plus élevé, l'accent est mis sur le naturel et l'apparence. les matériaux et les meubles peuvent attirer l'attention des locataires potentiels (l'utilisation de planches d'ingénierie, de façades de meubles en émail et en placage arbre).
3. Fond et style neutres
Cependant, chacun a des préférences gustatives différentes, créant un intérieur neutre dans lequel les futurs résidents peuvent ajoutez de la couleur et des accents stylistiques comme bon vous semble, plus susceptible de trouver plus rapidement locataire.
Les couleurs de garniture préférées sont les tons beige et gris neutres. De plus, ils élargissent visuellement l'espace, ce qui est particulièrement important pour les petits appartements.
2. Éléments pour attirer l'attention
Malgré la plage neutre générale, une petite quantité d'éléments contrastants ou brillants peut être ajoutée. Ils vous permettront d '«accrocher» le locataire lors de la visualisation des options sur les services en ligne.
Par exemple, vous pouvez repérer des techniques de décoration murale intéressantes, des objets de décoration accrocheurs ou ajouter des couleurs aux textiles. Ces techniques ne sont pas toujours coûteuses à réaliser, mais elles attireront certainement l'attention.
1. Lieux de couchage
Il faut garder à l'esprit que de plus en plus de gens préfèrent un lit double avec un matelas confortable à un canapé-lit. La présence d'un lit confortable attirera certainement l'attention des futurs locataires lors de la visualisation d'une annonce. Par conséquent, si la disposition le permet, il est conseillé de mettre en évidence le coin chambre.
La présence de canapés pliants dans ce cas sera également un plus, ils conviennent pour accueillir des invités.
Préparé par: Marina Svetlova, Igor Barantsev.
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