Lors de la vente ou de la location d'un appartement, le facteur le plus important est presque le prix. Tout propriétaire ne voudra pas négocier. Ce n'est un secret pour personne que la perception d'un client potentiel est influencée non seulement par l'emplacement ou la superficie de l'espace de vie, mais aussi par son intérieur.
Designer Victoria Korotetskaïa a donné 8 conseils pour aider à augmenter le coût d'un appartement sans un investissement énorme.
8. Nettoyage
Un appartement propre a beaucoup plus de chances d'attirer un acheteur. Personne ne veut faire face aux vieilles moisissures, aux fenêtres poussiéreuses ou aux mauvaises odeurs.
La pureté parfaite est le meilleur stratagème marketing. Le nettoyage peut être fait par vous-même ou contactez une entreprise de nettoyage.
7. Supprimer l'excédent
Un appartement trop encombré n'a pas l'air attirant. L'abondance de choses crée un sentiment d'encombrement, ce qui fait que l'espace de vie semble plus petit qu'il ne l'est en réalité.
Les objets et les meubles anciens et cassés gâchent particulièrement l'impression. Des chaises avec une jambe tombée, un couvre-lit avec des taches - il vaut mieux se débarrasser de tout cela avant la scène de visionnement.
6. Trop vide
L'extrême opposé est le vide excessif. Les locaux ne doivent pas avoir l'air inhabités. Ajoutez un peu de décor - un bol de fruits ou un vase de fleurs séchées.
Ainsi, l'appartement a de meilleures chances de succès. Cela est particulièrement vrai pour les options de livraison. Oui, il est possible que le locataire achète tout lui-même, mais le décor minimaliste créera une bonne première impression.
5. A bas les effets personnels
Les objets à caractère personnel ne doivent pas être exposés. Il s'agit non seulement de vêtements, mais aussi d'aimants pour réfrigérateur, de photos de famille, de cosmétiques, de récompenses et de diplômes.
Cela peut être attribué à l'impact sur le niveau psychologique. Il sera donc plus difficile pour un acheteur ou un locataire potentiel d'imaginer l'appartement comme le sien.
4. Question animale
De nombreuses personnes sont intolérantes à l'odeur des chiens, de la litière pour chats ou ont même des réactions allergiques. Afin de ne pas rétrécir le cercle des clients potentiels, mieux vaut se débarrasser de toute trace de l'activité vitale de l'animal.
3. Plus de textiles
Les textiles sont capables de transformer un appartement comme rien d'autre. Une couverture moelleuse sur le canapé, une nouvelle literie (si l'appartement est à louer), un couvre-lit sur le lit, des oreillers décoratifs et un tapis contribueront à créer une atmosphère chaleureuse.
En conséquence, l'acheteur ne voudra tout simplement pas partir. Même si après la vente toutes ces jolies choses disparaissent, la première impression sera sûrement positive.
2. Les plantes
Un autre mouvement gagnant-gagnant est les plantes vivantes. Ils peuvent être utilisés pour animer l'environnement et faire allusion à une atmosphère saine dans la maison. Mais n'en faites pas trop - vous ne devez pas laisser de semis sur le rebord de la fenêtre ou un yucca déséquilibré, qui aurait dû être transplanté il y a longtemps.
Aussi, en faisant des photos pour des sites d'achat/vente, vous pouvez acheter un bouquet de fleurs fraîches. Un tel détail ne sera certainement pas ignoré.
1. Photos professionnelles
On ne saurait trop insister sur l'importance de ce point. Des photographies de haute qualité de l'appartement attireront certainement l'attention des locataires ou acheteurs potentiels. Un étalonnage et un angle de couleur corrects peuvent rendre un appartement encore meilleur qu'il ne l'est.
Si vous décidez d'économiser de l'argent et de vous photographier, veillez à un éclairage suffisant et à des photos de bonne qualité. En aucun cas ne photographiez dans le noir et ne postez pas de photos floues. Construisez le cadre de manière à ce que la disposition soit claire.
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