Dans l'ouvrage mystique de Boulgakov sur le Maître et Marguerite, l'un des personnages principaux, Woland, a dit d'une manière ou d'une autre, que les Moscovites sont restés les mêmes qu'avant, seulement maintenant leur problème de logement est fort l'a ruiné.
Ayant lu ce livre pour la première fois dans ma prime jeunesse, je n'ai en quelque sorte pas attaché d'importance à ces mots en raison de mon inexpérience en la matière. question (alors les appartements étaient donnés gratuitement), mais à un âge plus avancé, toute la complexité de la situation avec le mien logement.
Oui, résoudre le problème du logement dans la Russie moderne coûte très cher. Surtout les prix ont grimpé en flèche avec la pandémie. Cependant, j'ai des considérations que les choses peuvent changer radicalement dans un proche avenir.
1. La première considération - la crise mondiale aidera
On sait qu'une autre crise nous approche. L'année 2021 a été tout simplement horrible, mais l'année prochaine pourrait très bien être encore pire, au moins il y a toutes les conditions préalables pour cela, tant au sens économique que politique. Et toute crise affecte les économies d'argent, vous devez dépenser plus d'argent pour des produits et des biens plus chers.
Plus vous dépensez pour des choses simples du quotidien, moins il en reste pour des achats globaux, comme un appartement, et le manque de demande incite à baisser les prix.
2. La deuxième considération. Hausse du chômage
Aujourd'hui, l'écrasante majorité des appartements sont achetés sur une base hypothécaire. Une personne calcule ses capacités, contracte une hypothèque, la rembourse, puis bam - et le licenciement en raison du début de la crise économique. Et il y a un homme avec un tas de dettes et un manque de revenus. Comment obtenir un crédit immobilier dans de telles conditions? Et que faire de l'hypothèque déjà contractée?
Ces risques obligent les gens à adopter une approche plus responsable envers un prêt hypothécaire, et beaucoup ne prennent tout simplement pas le risque de l'obtenir. Cela réduit à nouveau la demande de logements et les prix commencent à baisser.
3. Troisième considération - des chantiers ici et là
En parcourant les rues de n'importe quelle ville de notre pays, il est impossible de ne pas remarquer la construction rapide et généralisée d'immeubles d'appartements. Les dernières technologies permettent de construire des maisons beaucoup plus rapidement qu'il y a 10 à 20 ans, et ce serait formidable si le prix du mètre carré n'augmentait pas à pas de géant.
À l'œil nu, on peut voir une tendance à la baisse de la demande de logements neufs - des appartements sont construits, mais la maison n'est pas occupée. Le promoteur n'aura d'autre choix que de baisser les prix, car la circulation des capitaux est importante pour lui.
4. La quatrième considération est la croissance du marché secondaire.
Dans le contexte de la pandémie, un grand nombre de citadins ont commencé à s'efforcer de partir définitivement. vivant dans des zones rurales, où il n'y a pas de grandes foules, il y a beaucoup moins de risque de contracter un virus et la maladie.
Il faut de l'argent pour acheter ou construire une maison de campagne, et les citoyens vendent leurs appartements en ville. Le marché secondaire du logement est en croissance constante aujourd'hui, ce qui réduit les prix des appartements.
Bien sûr, ceci est mon opinion personnelle. Je ne suis pas économiste et je n'ai pas toutes les statistiques sur les ventes et la construction de logements, mais je pense qu'il y a de la logique dans ces arguments et qu'il n'est pas si facile d'argumenter avec.
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