Un permis de construction de bains est document obligatoire, que reçoit le futur propriétaire de l'immeuble avant le début des travaux. La présence d'un permis donne le droit d'enregistrer le bain public comme bien immobilier à l'avenir. Ignorer cette opération entraîne des problèmes avec la loi et même la démolition du bâtiment.
Lorsque vous avez besoin d'une autorisation
La question de savoir si un bain est soumis à l'enregistrement de l'État dépend du type d'objet. Si le bain est portable ou un tonneau, l'entrée d'un tel objet dans le registre est facultative. Les bains qui sont attachés à la maison ne sont pas soumis à enregistrement. Si nous entendons une construction d'immobilisations qui présente toutes les caractéristiques de l'immobilier, elle doit être enregistrée (conformément à l'article 51, clause 17 du Code civil de la Fédération de Russie).
Selon le Code civil de la Fédération de Russie, il existe un moyen simple de déterminer si un bain a des propriétés immobilières. La propriété a deux paramètres:
- forte connexion avec le sol;
- l'incapacité de séparer le bâtiment du sol sans trop de dégâts.
La loi ne contient pas de directives claires pour les bains. Par conséquent, si le propriétaire du hammam a encore des questions sur la nécessité d'obtenir une autorisation, il peut interroger les employés des autorités municipales sur le lieu d'enregistrement.
Paquet de documents
Pour obtenir l'autorisation de construire un bain, un citoyen s'adresse à la fonction publique appropriée (dans différentes régions, cette tâche est effectuée par différents départements). Le propriétaire du bain transmet les documents suivants aux employés de la fonction publique:
- une déclaration dans laquelle l'adresse du terrain et du bâtiment est enregistrée;
- passeport du propriétaire du site;
- un document garantissant la propriété du site;
- documentation de conception pour le bain (tous ceux-ci sont indiqués. caractéristiques - catégorie de construction, nombre de locaux, équipement de chauffage, etc.);
- une liste des communications reliées au bain + un schéma du système de drainage et du système de drainage.
Exigences de bain
L'enregistrement d'un bain n'est effectué que si le bâtiment répond aux exigences, qui sont divisées en deux groupes:
- normes sanitaires;
- normes de sécurité incendie.
Des informations détaillées sur les normes sanitaires relatives au bain sont contenues dans le SNiP. Les exigences de construction standard comprennent:
- distance des bâtiments voisins (l'écart entre les bains publics et le bâtiment résidentiel est d'au moins 5 mètres);
- distance aux réservoirs (le bain est séparé des réservoirs par 20 mètres et plus - pour éviter les inondations);
- la distance au site voisin (l'écart entre les bains et le territoire du voisin est à partir de 3 mètres).
- visibilité: les bains publics doivent être visibles à travers la fenêtre de l'immeuble d'habitation du propriétaire du site.
Les règles de sécurité incendie imposent un grand nombre d'exigences aux hammams. La liste des points principaux comprend:
- la superficie et la hauteur du hammam;
- nombre d'étages et présence d'une sortie séparée;
- la qualité de la décoration intérieure du bain (le hammam doit être fini avec des matériaux anti-incendie);
- le degré de protection du four (normalement, le four est clôturé de l'espace du hammam avec des écrans métalliques);
- fonctionnement ininterrompu de la ventilation d'alimentation et d'extraction.