Salutations, chers lecteurs!
Pour commencer, juste au stade de la mise en place de la loi sur la création d'un opérateur de révision régionale en De la région de Rostov et de l'organisation d'une structure telle que le «Fonds de réparation des immobilisations» - nous sommes passés à sa propre maison. C'était en 2014. Mais mes parents sont restés dans l'appartement et j'ai plus que entendu parler de collecter de l'argent pour le fonds général.
À ce jour, dans la région de Rostov, la contribution à la rénovation des immeubles à appartements est de 9,92 roubles. avec m2, c'est-à-dire frais de la note parentale de trois roubles 57 m². est égal à 565 roubles. par mois.
De plus, j'ai un bon ami qui travaille dans le fonds de réparation des immobilisations depuis le tout début de sa formation, donc le sens de cet article est «de première main».
Comment fonctionne la Fondation?
Le programme du Fonds est prévu jusqu'en 2049. Chaque année, l'administration inclut dans le programme régional des maisons qui, selon le degré d'usure, se voient attribuer une période de réparations majeures. Il convient de noter que la révision - signifie la réparation seul bien commun: réseaux d'ingénierie, façades, fondations, zone aveugle, égouts pluviaux, escaliers, fenêtres, ascenseurs, etc. Chaque type de réparation a son propre terme.
Si lors de l'assemblée générale les propriétaires ont approuvé le protocole correspondant, alors l'accumulation de fonds sera être versé sur un compte séparé d'un immeuble d'habitation, sinon, l'argent de tous les résidents va à une chaudière commune (compte chaudière).
Avantages et inconvénients de chacun des comptes
S'il s'agit d'un compte commun à tous - alors les fonds pour les réparations majeures seront alloués si et seulement lorsque la période de réparation prévue est attribuée. Et la date prévue d'un site particulier est fixée par la commission lorsque la maison est incluse dans le programme régional en fonction du degré d'usure.
S'il s'agit d'un compte maison distinct - alors les fonds pour les réparations majeures peuvent être utilisés avant la date fixée. (Un exemple raté, mais quand même: le toit a coulé. N'attendez pas la réparation si votre maison a une méthode de formation sur un compte général (chaudière), sinon, veuillez la réparer).
Le deuxième côté de la médaille
Lors de l'utilisation d'un compte partagé - comme prévu, autant d'argent sera alloué que nécessaire pour terminer la rénovation et ce montant ne dépend pas du tout du montant payé par les résidents de cette maison. S'il s'agit d'un compte séparé, contentez-vous de ce que vous avez accumulé. Et selon les statistiques, le pourcentage réel de non-payeurs est un peu moins de 27%.
MKD contre ChS
Et maintenant, je veux revenir à la comparaison. Comme je l'ai écrit juste ci-dessus, la contribution d'un appartement de trois roubles est de 57 m². est égal à 565 roubles. par mois soit 6780 roubles. dans l'année.
Je serais heureux si mes dépenses pour un marafet d'une maison privée d'une superficie de 70 m2. m. - étaient 6 780 roubles. par an., mais j'ai ce montant par trimestre :-).
Si nous prenons le taux actuel de 9,92 roubles, alors par le temps de réparation prévu (à partir de 2014 jusqu'en 2028) pendant 14 ans à partir d'un seul appartement, le montant s'accumulera dans le Fonds: 94 920 roubles. (14 x 6 780 = 94 920).
Près de 95 000 en 14 ans! Oui, ce genre d'argent n'est pas suffisant pour rénover votre propre maison même pendant 10 ans!
Après avoir déménagé dans une petite maison en brique en 1986, nous avons fait une façade - 30 000 roubles, bloqué le toit - 60 000 roubles, et environ 15 000 de plus pour les petites choses. Et ce ne sont pas les derniers coûts. C’est tellement bien que les mains peuvent encore faire quelque chose, puisque je ne prends pas du tout en compte le salaire des travailleurs.
Bien sûr, cela est compensé par le confort de vivre dans votre propre maison, mais 6 780 roubles. pendant un an - c'est une petite somme d'argent (opinion personnelle) que l'État demande. Après tout, la propriété commune est une propriété partagée, ce qui signifie que la part de cette propriété vous appartient. Nous payons la réparation de notre part.
Je ne considère pas les impôts ici, je ne suis pas d'accord avec les impôts, ainsi que la part du lion des résidents de la Fédération de Russie, mais un tel paiement pour la révision est "pieux". C'est une autre question que de l'argent soit pris à nos vieux pour des réparations majeures, dont les maisons ne seront réparées que dans les années 2030 et 40. Et ce n'est pas très humain.
Merci pour votre attention!
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