Bonjour, mon lecteur. Les parcelles abandonnées sur le territoire des chalets d'été, et juste dans le secteur résidentiel privé, gâchent la vie des voisins. Et pas seulement en apparence. Dans un tel territoire, des décharges spontanées se produisent souvent, d'anciens animaux domestiques vivent ou, du tout, des taupes et des serpents. Les mauvaises herbes poussent à partir de là dans toutes les directions. Il y a peu d'agréable, et les résidents d'été ne savent souvent pas comment agir dans une telle situation. Il existe une solution au problème, lisez où exécuter et que faire.
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Nous recherchons le propriétaire d'un terrain vide
Le fait que personne ne s'occupe de la terre ne signifie pas du tout qu'elle n'a pas de propriétaire. Il peut s'agir d'une personne privée qui ne s'intéresse plus au territoire; une organisation qui n'a pas encore besoin de vendre un site, mais c'est dommage de vendre, ou une municipalité.
Obtenez un numéro cadastral par lequel vous pouvez commander un extrait de Rosreestr, où le propriétaire sera indiqué. S'il n'y a aucune information sur le propriétaire dans la déclaration, alors elle est si ancienne qu'elle n'est pas entrée dans les bases de données électroniques. Faites une demande à vos archives locales. Le propriétaire est-il un particulier? Vous devez donc le contacter et résoudre tous les problèmes controversés. Si le propriétaire ne figure pas du tout dans le relevé, adressez-vous à l'administration locale.
Obligations relatives au terrain
Toutes les relations juridiques concernant les parcelles sont régies par l'art. 209 et art. 210 du Code civil de la Fédération de Russie. Chaque lotissement a une affiliation et un but, selon lesquels le propriétaire doit les utiliser. De plus, avec le site, le propriétaire reçoit des obligations de payer des taxes, de s'inscrire les objets immobiliers qui s'y trouvent, pour payer le logement et les services communaux et maintenir le territoire en bon état.
Si le propriétaire utilise le terrain depuis plus de trois ans, il peut être retiré. Cette mesure est en vigueur depuis 2018 et à ce jour, peu en ont profité. Les propriétaires qui n'utilisent pas du tout leur propriété relèvent du même article, cependant, la période de désolation devrait être d'au moins cinq ans.
Quelle est la sanction pour non-utilisation des terres
En cas de violation du but d'utilisation ou de non-utilisation d'une parcelle de terrain, le propriétaire est passible d'une amende dont le montant commence à 20 000 roubles et dépend de la valeur cadastrale de l'objet.
Si la zone adjacente est envahie par les mauvaises herbes; destiné à la construction de logements individuels, mais aucun n'est en construction; il n'y a pas d'activité économique; est devenu un dépotoir spontané ou est contraire aux réglementations en matière d'incendie - informez votre gouvernement local. Un arpenteur-géomètre se rendra sur les lieux, établira le fait de la violation, puis la commission administrative prendra les mesures appropriées contre le contrevenant.
Cependant, si le propriétaire de la zone à problèmes n'est pas connu, l'administration ne le recherchera pas.
Est-il possible de priver le propriétaire d'un terrain
C'est difficile, mais pas impossible. Si le propriétaire est connu et n'interfère pas avec la saisie, alors le site sera vendu aux enchères et une partie des fonds sera transférée à l'ancien propriétaire.
Si le propriétaire n'utilise pas la parcelle et ne veut pas la céder, alors seul le gouvernement local peut prendre une décision de retrait. Le processus prendra beaucoup de temps, vous ne pouvez pas l'influencer, mais n'arrêtez pas de vous rappeler le problème actuel.
Savez-vous où aller si les voisins ont abandonné le site?
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