Beaucoup sont sceptiques quant aux appartements situés au rez-de-chaussée. Les résidents y recherchent de nombreux inconvénients, oubliant les avantages évidents. Lors de l'achat d'une maison, les gens essaient de « faire baisser le prix » si on leur propose le premier étage. Et certains agents immobiliers ne veulent même pas travailler avec de tels appartements, les considérant illiquides.
J'ai trouvé beaucoup d'avantages dans le logement au premier étage. Je suis d'accord que les insectes peuvent entrer dans l'appartement depuis le sous-sol, et il y est aussi souvent humide. Mais de tels problèmes sont très faciles à traiter. Passons aux avantages !
1. Tout réaménagement peut se faire dans l'appartement.
Vous saviez que certaines lois s'appliquent à chaque étage. Certains d'entre eux permettent le réaménagement, tandis que d'autres ne le font pas. Ainsi, le salon des voisins du dessous ne peut pas être situé sous la cuisine.
Si vous habitez au rez-de-chaussée, vous pouvez aménager les pièces à votre guise. Les interdictions ne s'appliquent pas dans ce cas.
Une zone humide peut être faite "là où l'âme le désire", et cela ne contredit pas la loi.
2. Vous pouvez organiser une entrée séparée
Lorsque l'appartement est situé au rez-de-chaussée, vous pouvez vous débarrasser de l'entrée commune et faire une entrée séparée. La seule condition est que les locaux doivent être transférés de résidentiel à non résidentiel.
Quand une entrée séparée est-elle indispensable? Dans le cas où l'appartement sera utilisé comme bureau, magasin, etc. Si les clients passent régulièrement par l'entrée commune, ni eux ni leurs voisins ne l'aimeront.
3. Il n'y a pas d'appels d'offres lors de l'achat d'un appartement
Certains acheteurs sont catégoriquement contre les premiers étages et n'envisagent donc même pas de tels appartements. Et d'autres, connaissant le manque de liquidité du logement, tentent de faire une grosse remise. Si la propriété est non résidentielle, il n'y aura pas de place pour enchérir.
Par conséquent, avant la vente, vous devez transférer l'appartement dans un local non résidentiel, organiser une entrée séparée. Ensuite, divers entrepreneurs commenceront à s'y intéresser.
4. Niveau de sécurité accru
Si un accident survient dans la maison, c'est le moyen le plus rapide et le plus simple d'évacuer du rez-de-chaussée. Vous pouvez rapidement sortir par la porte ou sauter par la fenêtre (des difficultés dans ce cas seront créées par les barreaux).
5. Pas de lien avec l'ascenseur
Les habitants des premiers étages n'utilisent pas l'ascenseur ou l'utilisent à de rares occasions. Par conséquent, il est peu probable qu'ils s'y coincent. De plus, il n'est pas nécessaire de perdre du temps à descendre et à monter. Et si l'ascenseur tombe en panne, ils ne le remarqueront peut-être même pas.
Les familles avec enfants sont mieux placées au rez-de-chaussée. Depuis le transport constant de vélos, de traîneaux, de poussettes dans les escaliers est un plaisir douteux. De plus, les premiers étages sont préférés par les personnes âgées qui ont du mal à descendre et à monter les escaliers.
6. Économie sur les réparations
De nombreuses entreprises facturent de l'argent pour soulever des matériaux de construction ou de gros équipements au sol. Les habitants des premiers étages peuvent économiser beaucoup sur cela.
Je veux rassurer ceux qui s'inquiètent de l'augmentation de l'humidité dans l'appartement ou qui ont peur des foules de parasites. Cela peut affecter un appartement à n'importe quel étage. Si vous effectuez régulièrement des réparations esthétiques, gardez votre maison propre, il n'y aura aucun problème.
N'oubliez pas non plus la société de gestion, qui doit contrôler toute la maison. Si de l'humidité apparaît dans l'appartement, vous devez vous adresser au Code pénal et réclamer une indemnisation pour les dommages subis.
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